Vente maison 405 000 €

79,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

A découvrir sans tarder ! Cette charmante maison individuelle de 79 m², entièrement rénovée, est parfaite pour une petite famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par l'espace lumineux qui s'ouvre sur un séjour convivial avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un jardin paysagé de 625 m², d'une cour de stationnement, et d'un garage. Vous profiterez d'une localisation privilégiée : à deux pas du centre de Vallières, avec accès facile aux commerces, écoles et crèches. De plus, la maison se situe à seulement 24 km d'Annecy et 54 km de Genève, un emplacement stratégique pour un cadre de vie agréable. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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