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Vente maison 545 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saclay (91400)

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  • 5 046 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura TERMENS - iad

Laura TERMENS - iad

13 avis
06 34 99 63 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Termens (06 34 99 63 54) vous propose : ***NOUVEAUTÉ*** Charmante maison familiale de 5 pièces, située dans le secteur très recherché du VAL D'ALBIAN : calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, maison médicale et RER C à moins de 10 mn à pied).
L’entrée dessert une salle de douche lumineuse avec WC, une buanderie et ses rangements ainsi qu’un accès à un grand GARAGE avec atelier.
L’escalier vous emmènera directement au DOUBLE SÉJOUR de 37 m2, traversant et très LUMINEUX, agrémenté d’un poêle à bois récent. A cet étage, vous trouverez une cuisine toute équipée. Le JARDIN fleuri et arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, est accessible directement par le séjour et la cuisine, et possède une grande et agréable terrasse en bois.
Une fois à l’étage supérieur, vous découvrirez TROIS BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, et une avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Bièvres, une salle de bain et WC séparé.
Enfin des COMBLES AMÉNAGÉS complètent ce bien avec un vaste pallier, une quatrième chambre ou bureau, le tout éclairé par 3 grands velux.
LOCALISATION +++ tout se fait à pied : proximité immédiate du RER C, école élémentaire, commerces, parcs, centre sportif et culturel, Centre Médical, N118, Grandes Écoles.
A 5 min: bus pour RER B (Orsay) ou RER C (JOUY OU MASSY), 15/20min TGV Massy, Orly, Tunnel Duplex Versailles.
Ligne 18 du Grand Paris en construction (futur arrêt CEA de Saclay - quartier
polytechnique de Palaiseau - quartier du Moulon)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Termens EI (ID 52069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890540750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1560065 - Réf Superimmo : ANVXW9HDH
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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