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Vente maison 295 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Saffré (44390)

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  • 2 731 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thalia Ruffault - iad

Thalia Ruffault - iad

9 avis
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Description

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - 108m2 - 4 CHAMBRES - SAFFRE - JARDIN / POTAGER - CABANE DE JARDIN
Découvrez cette charmante maison à étage de 108 m², construite en 2015, sur un terrain de 640 m² idéalement située, proche des écoles et des commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée, un placard et un cellier, ce dernier permettant un accès direct au garage équipé d'une porte motorisée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain avec WC. Possibilité d'aménager les combles de la maison !
L'extérieur de la maison est richement arboré et fleuri, avec un abri de jardin d'environ 20 m².
La maison est équipée d'un système de récupération d'eau de pluie et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1603200 - Réf Superimmo : ANVXWP74G
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Année de construction : 2015
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 457 € / an
Maximum : 619 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 912091741
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