Vente maison 364 990 €

108 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : Charmante maison de plain pied de 108m² à Saint-Avertin, A 5 KM DE TOURS!!! offrant 3 chambres, un salon lumineux, une véranda et un agréable jardin sans vis à vis. Construite en 1982, avec un sous sol totale cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. À proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des services médicaux, vous apprécierez la vie de quartier.
Les pièces sont réparties de manière fonctionnelle avec un agencement agréable : 3 belles chambres, une cuisine équipée, un salon spacieux avec cheminée, une salle de bain et WC séparer. Vous pourrez profiter d'une agréable véranda pour vous détendre. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours sur la terrasse en toute tranquillité. Un garage double de 34M2, plus 3 pièces, et une cave est également présent pour votre confort, pour un total de 108 M2 de surface utile.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Avec son exposition Est Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle opportunité à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Saint-Avertin.
Pour votre confort, chauffage gaz de ville a condensation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 990 €

Prix au m² : 3 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LAURENT MALET - IAD

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