Vente maison 320 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Situé à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale récente (2008) édifiée sur vide sanitaire et profitant d’un jardin sans vis à vis.
Elle se compose au Rdc, d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un wc, d’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois (Hase), attenant à une spacieuse véranda, l’ensemble développant environ 48m2.
La cuisine aménagée et équipée, contemporaine, offre un accès au garage lui même composé d’un espace buanderie et cellier, et profitant d’une mezzanine.
L’étage propose un palier desservant 3 chambres dont celle des parents de 14m2 environ.
La salle de bain, aménagée est composée d’une baignoire et d’une douche.
Un WC séparé se trouve également sur ce niveau.
Le jardin est entièrement clos, vous y trouverez un espace potager, un abri de jardin, ainsi qu’une cuve et un puisard pour bénéficier d’un arrosage à moindre cout.
Idéalement situé à proximité des écoles, vous trouverez sur le hameau un commerce et un restaurant et rejoindrez le centre ville de la commune (médecins, boucheries, boulangeries, piscine, collège, cinema, base de loisirs...) en moins de 5min tout comme les grands axes et la gare.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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SÉBASTIEN ETHEVE - IAD

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