Vente maison 238 500 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Localisation idéale, centre bourg et commerces de proximité à pied. Très jolie maison aménagée avec goût et confort et parfaitement distribuée. Sur terrain 1286 m2 avec vue arborée de la terrasse, cette maison traversante baignée de lumière, d'une surface habitable de 108 m2 environ, a tout pour séduire une famille avec ses 3 chambres et ses deux salles d'eau. Matériaux de qualité, à noter l'accessibilité pour fauteuils (largeur du couloir et des portes étudiée). Séjour spacieux de 54 m2 environ avec cuisine équipée et îlot central avec accès direct à la grande terrasse à l'abri des regards. Suite parentale de 18,50 m2 avec un dressing de 3,50 m2 et une salle d'eau privative de 4 m2 avec douche italienne, lavabo et WC, 2 autres chambres de 11 m2 et 10 m2, salle d'eau principale de 6 m2 avec douche italienne, lavabo et WC. Un cellier de 4,40 m2 complète la cuisine et conduit au garage de environ 17 m2. Tout à l'égout. DPE : C. Aucun travaux à prévoir, on peut déposer ses bagages ! 06 08 95 91 92 -

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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