Vente maison 238 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Néomaye (79260)

Située dans le charmant village de Sainte-Néomaye à 20 minutes de Niort, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété très bien entretenue bénéficie de la proximité des commodités locales et des écoles. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et clôturé de 720 m², la maison s'étend sur une surface habitable de 108 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec accès direct au cellier puis au garage et la vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et un wc puis un bureau complète ce bien. Les prestations de cette maison incluent un portail électrique, un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. Huisserie en double vitrage, fibre OK. Possibilité de créer une 2ème entrée pour éventuellement stationner une camping-car. Il existe 2 terrasses situées à 2 expositions différentes pour profiter du jardin. Fosse septique. Taxe foncière 2024 : 698 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE POUILLOUX - SAFTI

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