Acheter une maison à Sainte-Néomaye (79260)

79260 - SAINTE-NEOMAYE - MAISON DE CARACTÈRE 200M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU -2 TERRASSES - POMPE A CHALEUR- CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION- VERANDA 30 M² JARDIN ARBORE 1500M² - 2 DEPENDANCES DE 20.5 & 13.5 M² -CHEMINEES - PORTAIL ELECTRIQUE - 360° SUR DEMANDE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans la commune de Sainte-Néomaye. Cette demeure d'une surface de 200m², pleine de charme et d'histoire, est un véritable bijou architectural du 19ème siècle. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux et la luminosité qui y règne. La maison, répartie sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au RDC ,une belle entrée donne sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33m² avec sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous disposerez aussi d'un salon de 21 m², d'une belle veranda contemporaine de 28 m², un bureau de 17 m², une salle d'eau - WC séparé. A l'étage un couloir distribue 4 belles chambres (9, 14, 20 & 22 m²), une salle de bain de 10.5 m² et double vasques, WC séparé. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre exceptionnel avec le jardin paysager de 1500 m². A l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance en pierre de 20.5 avec baies vitrées pouvant servir d'atelier ou de serre, une 2-ème dépendance de 13.5 m² avec un grand préau de 15 m² accueillera votre véhicule. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. De plus, la terrasse de 56m² vous permettra de profiter des beaux jours et de l'extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré de 1500m² est un véritable havre de paix, offrant un espace de verdure où il fait bon se détendre sans vis à vis entièrement clôturé. Il dispose aussi d'une terrasse à l'ombre d'un murier et d'un olivier, d'un bassin à poissons. Les matériaux de construction en pierre et le toit en ardoise confèrent un cachet unique à cette demeure de caractère. Grâce à sa bonne performance énergétique, cette maison saura vous séduire par son confort et son économie d'énergie. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera vos déplacements au quotidien. Vous trouverez aussi des écoles, des commerces de proximité, et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. L'église attenante n'est pas classée, les cloches ne sonnent pas. La commune se situe à 20 minutes de Niort et de 10 minutes de Saint Maixent. Huisseries double vitrage - Assainissement collectif. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous charmer par son cachet authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Taxe foncière : 1088 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris