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Vente maison 157 100 €

108,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sergines (89140)

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1 452 €/m²

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Description

Charmante Maison de Village à Sergines
À la recherche d'une maison alliant charme, confort et praticité ? Venez découvrir cette belle maison de village située à Sergines, à proximité de toutes commodités, accès rapide à l'autoroute, 10 minutes de Pont-Sur-Yonne et Bray-sur-Seine, 20 minutes de Sens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, deux espaces distincts offrent une belle flexibilité d'aménagement :
-D'un côté, une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
-De l'autre, un palier dessert deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'un point d'eau avec chaufferie.
Profitez d'une agréable cour à l'avant, donnant accès à une superbe cave voûtée. À l'arrière, un joli jardin clos de murs sans vis à vis vous promet calme et intimité, agrémenté d'un abri de jardin et d'un barbecue pour vos soirées estivales.
Les atouts supplémentaires :
-Système de chauffage performant grâce à une Pompe à chaleur Air/Eau (DPE C)
-Environnement calme et proche des commodités
-Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Cette maison n'attend plus que vous !
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par son charme unique !Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - Réf. agence : 85652107 - Réf Superimmo : ANVXXXPHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 157 100 €	Prix au m² : 1 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

108,16 m² - 5 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur cour, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 15 m²	Jardin (225 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C