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Vente maison 125 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sury-le-Comtal (42450)

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  • 1 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marlyne Erbelding - efficity

Marlyne Erbelding - efficity

74 avis
06 38 44 21 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON DE VILLAGE LUMINEUSE ET RÉNOVÉE ELEVEE SUR GARAGES ET CAVES - 108M2 HABITABLES DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE de 26M2 - CAVES de 24M2 et 6,7M2 - SECTEUR CALME.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING, vous proposent de découvrir cette charmante maison récemment rénovée, située dans un secteur AGRÉABLE, proche de toutes les commodités et des arrêts de bus, et à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. D'une superficie de 109 m² environ, cette maison saura vous séduire par son espace commun de 57M2 LUMINEUX et son GARAGE idéal stationnement véhicules.
MON AVIS >>
Idéale premier achat, idéal INVESTISSEMENT POUR LOCATIF....
SON INTÉRIEUR :
Elevé sur GARAGE, l'espace salon séjour, cuisine ouverte mesure 57M2, en triple exposition (SUD/EST/NORD). Petit balcon dans le salon, au SUD.
La cuisine est OUVERTE, aménagée et équipée.
Un dégagement permet de recevoir aisément un coin bureau.
DEUX belles chambres (15M2 et 10,4M2). Salle d'eau douche et WC de 5,3M2 en excellent état.
Accessible depuis la cuisine, la CAVE principale mesure 24M2, la seconde est séparée et mesure 6,7M2. Un troisième CAVE est aussi accessible depuis une petite ruelle arrière.
GARAGE de 26M2 isolé, idéal pour stationner un véhicule de type voiture ou autres.
SA SITUATION : Cette maison est située à Sury-le-Comtal, à deux pas des arrêts de bus, à 10 minutes de Montbrison et de Saint-Étienne. Vous profiterez d'un cadre de vie campagne tout en étant à proximité des accès autoroutiers.
INFOS TECHNIQUES :
Chauffage : Chaudière gaz de ville condensation de 2023 VIESSMAN.
Eau chaude : Chaudière gaz de ville condensation de 2023 VIESSMAN.
Isolation des combles de 40 cm de ouate cellulose en 2023.
Fenêtres double vitrage bois 20 ans - Volets pliants et roulants électriques.
Tableau électrique : 30 mA refait en 2023.
Fibre optique disponible.
Taxe foncière : 768 euros année 2024.
DPE : D / GES : D
Opportunité à saisir rapidement, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite exclusive !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 169225 - Réf Superimmo : ANVXX4W74
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 152 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 57 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 591 € / an
Maximum : 2 191 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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