Vente maison 308 000 €

108,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 108.80 m² à Thouaré-sur-Loire. Située dans le secteur 2 Centre-ville, elle dispose d'un séjour de 45 m², 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée. Le terrain de 420 m² comprend un jardin. Deux WC indépendants, une cave. A proximité : bus, tramway, écoles, restaurant, parc. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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