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Vente maison 362 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vannes (56000)

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  • 3 356 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Willy DESMOULIERES - Capifrance

Willy DESMOULIERES - Capifrance

20 avis
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Description

VANNES - Secteur calme et recherché!
Maison d'habitation, 5 pièces, 108 m²
Très bien positionné, proche de Conleau et de la rive droite du port de VANNES, vous bénéficiez de toutes les commodités : Marchés, Gares maritimes, commerces, transports, écoles, collèges … , sorties festives, jogging, ballades à pied ou en vélo le long du golfe.
Cette maison, édifiée entre 1978 et 1982 , offre de beaux volumes répartis ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sous escaliers, cuisine équipée, salon/séjour avec ouverture sur le jardin exposé sud-est, WC, garage et cellier.
Stationnement en devanture.
Un jardin cocooning clôturé et arboré d'environ 250 M²
A l'étage : Un palier desservant quatre chambres spacieuses, 18 m² avec dressing pour la plus grande, 1 salle d'eau avec wc et placard.
Belles possibilités d'aménagement des combles, escalier escamotable en place, rampants isolés et plaqués.
Travaux récents : vélux neufs, peinture et nettoyage toiture.
Cette maison, bien entretenue, très fonctionnelle et proche du port, fera le bonheur d'un couple avec ou sans enfants!
Me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875385)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932299887 - Réf Superimmo : ANVXWTHRM
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Caractérisques
Prix de vente : 362 500 €Prix au m² : 3 356 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 4 chambres
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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