Vente maison 150 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Idéal investisseurs !
À Vendôme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare TGV (42 minutes de Paris-Montparnasse), découvrez cet ensemble immobilier cadastré sur 340 m².
La propriété comprend une maison de ville à rénover de 108 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine, et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC avec point d'eau, et un balcon fermé. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage.
L'ensemble inclut également une pièce indépendante aménageable de 54 m², ainsi qu'une grande dépendance sur deux niveaux offrant un très fort potentiel pour des projets de mise en location après travaux.
Une cour intérieure ainsi qu'une superbe vue sur le Loir, agrémentée d'un coin de pêche privé, enrichissent cette proposition exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation et de transformation considérable, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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ROMAIN FERRETTI - IAD

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