Didier STRAUCHMANN - Capifrance

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Description

Exclusivité CAPIFRANCE !
Village de Landrais. A voir absolument !
Magnifique rénovation pour cette maison de village de 100 m² habitables.
Elle se distingue par son caractère, sa luminosité et son agencement. Elle dispose, au Rez-de-Chaussée, d'une cuisine spacieuse avec son espace repas, d'un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vaste salon, chambre parentale avec sa salle de bains et wc.
Cour avec préau, garage-atelier, grenier.
Jardin de 110 m² non attenant.
Chauffage central avec poêle-chaudière à granulés.
A 30 min de La Rochelle, 25 min de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 10 min de la gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères.
Ecoles sur Le Thou, collège à Aigrefeuille d'Aunis avec bus scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866883)

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935284730 - Réf Superimmo : ANVXWJODZ
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 1 848 € / m²
Taxe foncière : 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 345 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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