Vente maison 189 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

En EXCLUSIVITÉ !!!
Maison traditionnelle rénovée et entièrement isolée de 109 m² habitable et 221 m² au total sur 641 m²de terrain.
Située sur la commune de Aire sur l'Adour proche du lycée et des commodités.
Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, récemment rénovée et isolée, offrant un confort de vie optimal.
Rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 42 m²
- Une buanderie de 36 m²
- Deux pièces supplémentaires totalisant 27 m² pouvant servir de chambres après installation d'un système de chauffage ou éventuellement créé un appartement indépendant.
Étage :
- Un spacieux séjour de 42 m², parfait pour vos moments en famille
- Une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Trois chambres confortables avec placards intégrés
La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz pour un confort thermique assuré et est connectée au tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace et du confort dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866613)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 734 € / m²
Taxe foncière : 1 468 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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LAURENT DESCOUBET - CAPIFRANCE

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