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Description

A Alès, quartier de la Prairie, votre agence Keller Williams Regard vous propose cette maison de 5 pièces de 109 m² divisée en 2 appartements.
Au RDC, vous trouverez 2 grandes caves avec 2 jardins privatifs pour chaque appartements.
Au 1er étage, un appartement T3 de 70 m² comprenant deux chambres. Loué en meublé
Au 2ème étage, un appartement T2 de 40 m² avec une chambre. Loué en meublé
Idéal pour un investissement locatif ou maison familiale.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Alès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km. Vous trouverez le cinéma Cineplanet de même qu'un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 1719 - Réf Superimmo : ANVXY5JW0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 724 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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