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Vente maison 309 500 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bernay (27300)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bernay (27300)
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- 2 839 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ vendre – Maison de charme années 30 avec terrain à bâtir – Bernay centre-ville sur 4300 m2
Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME Normandie, vous propose cette belle propriété située en plein cœur de Bernay, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un environnement paisible, au bout d'une impasse.
La maison, datant des années 30 et exposée plein Sud, offre une superficie habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée,
• Une salle de douche avec WC,
• Un vaste séjour/salon avec cheminée à âtre,
• Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.
À l'étage, une belle zone palière pouvant accueillir un bureau ou une chambre dessert :
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle de bains avec WC,
• Depuis l'extérieur, un accès au grenier par escalier pour encore plus de rangement.
À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré, traversé par le Cosnier, un petit ruisseau paisible, vous séduira par son charme bucolique. Un cabanon de jardin, une laverie/chaufferie, un garage et un abri bois complètent l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
• Terrain à bâtir avec CU positif et étude géotechnique réalisée,
• Fibre optique en limite de propriété, gaz de ville, et tout-à-l'égout.
Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de construction, dans un cadre verdoyant au cœur de la ville.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 582056 )Afficher plus
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 830034729363 - Réf Superimmo : ANVXYBWT7
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| Prix de vente : 309 500 € | Prix au m² : 2 839 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 350 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 865 € / an
Maximum :
2 527 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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