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Vente maison 299 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 743 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44340 - BOUGUENAIS LES COUETS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 109.0 M² - MAISON NANTAISE - LUMINEUSE - FORT POTENTIEL - IDEALE FAMILLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 109.0 m² située à Bouguenais Les Couets, offrant un cadre de vie agréable et convivial à toute votre famille.
Construite en 1958, cette maison de 6 pièces et 4 chambres a été embellie sur ces 10 dernières années.
Au 1er étage vous trouverez une entrée avec WC et un accès au sous-sol, un lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée de 28.0 m² avec une exposition sud donnant sur un balcon en enfilade idéal pour petit-déjeuner ou prendre un verre aux beaux jours. Un bureau, une salle de bains rénovée, 3 chambres de 11, 12 et 15 m² côté extension en bois.
En rez-de-chaussée : un grand garage/atelier de 28 m², buanderie, salle d'eau, WC, cave, chambre et cuisine d'été avec véranda pourront être exploités afin de mettre une partie en location.
Cette maison possède un contrat avec EDF pour les panneaux photovoltaïques qui rapportent 1500 € à l'année.
Elle est chauffée au gaz de ville. La chaudière Saunier Duval est récente. Elle possède une VMC double flux. Alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161676 - Réf Superimmo : ANVXWHE0C
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 743 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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