Superimmo
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Vente maison 85 900 €
109 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Cambrai (59400)

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  • 788 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Eleven Immobilier

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Description

Maison à rénover au bord du canal
Sur la commune de Noyelles sur Escaut au bord du Canal . Maison individuelle habitable de 110m² à rénover intégralement comprenant: - au rez de chaussée: Une grande pièce de vie de 40m², au niveau inferieur une cuisine 10m², une salle à manger. WC, salle de douche.
- à l'étage: 2 belles chambres de 16 m² chacune en enfilade.
Menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage. Chauffage électrique.
Grand garage de 50 m² ainsi que des dépendances. Jardin en contre bas de la maison. Travaux d'isolation, électricité, menuiseries et assainissement à prévoir.
Environnement calme au bord de l'eau!
Angle de rue, emplacement idéal pour un commerce! (Fleuriste, coiffeur..)
De nombreuses aides à la rénovation énergétique. (AIDE DE L'ANAH et ou PTZ)

Contactez votre conseiller immobilier au 06*71*40*35*18

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85441555 - Réf Superimmo : ANVXXDWM5
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Caractérisques
Prix de vente : 85 900 €Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

109 m² - 6 pièces - 2 chambresAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
644 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 240 € / an
Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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