Vente maison 269 900 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cébazat (63118)

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2 476 €/m²
Exclusivité
1 Garage

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis

06 23 21 30 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Falchetto Immoblier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une maison 6 pièces de 109m2 habitables (120m2 au sol), mitoyenne par un côté, au sein du lotissement du Massaus, à Cébazat.
Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée, un double séjour exposé ouest ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clos, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un point d'eau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, sous combles, vous disposerez d'une grande pièce aménagée de plus de 18m2 au sol et de deux espaces de rangements indépendants.
Un garage attenant de 29m2 complète ce bien.
Cette maison se situe sur une parcelle de 489m2.
Chauffage individuel au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Taxe foncière 1316€/an.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Annonce rédigée par Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174 et Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : ALVAP50000063 - Réf Superimmo : ANVXXBQDS

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 489 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 982151417

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