Superimmo
9

Vente maison 120 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champagné-les-Marais (85450)

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  • 1 101 €/m²
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Description

Située dans le charmant village de Champagné-les-Marais, cette maison en pierres apparentes, d'une surface de 109 m², offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'intérieur de la maison se compose d’un salon-séjour spacieux, d’un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l’étage, un dégagement (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques pour une chaleur optimale toute l'année.
À l'extérieur, la maison est dotée de pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique et authentique. Elle dispose également d'un terrain avec des dépendances offrant diverses possibilités de stockage. Un sous-sol avec cave est également présent.
Ce bien est une excellente opportunité pour les bricoleurs, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Son emplacement idéal, à proximité de La Rochelle et des plages, en fait une propriété recherchée.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LJ5960 - Réf Superimmo : ANVXX86G9
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 112 700 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 270 € / an
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