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Ventes immobilières à Champagné-les-Marais (85450)

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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
17
Maison, 105 m²

176 700 € 1 683 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Champagné-les-Marais (85450)

UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE Le charme est particulièrement présent dans cette maison située au coeur d'un village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles. HUISSERIES DOUBLE VITRAGE - JARDIN CLOS - TOUT A L'EGOUT A mi-chemin entre LA ROCHELLE et L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE, et à quelques minutes de LUÇON, saisissez l'opportunité de poser vos valises dans cette propriété d'environ 105m² habitables et ses annexes. L'espace cuisine, authentique avec ses carreaux de ciment, et fonctionnel avec ses meubles modernes, est très agréable avec sa lumière traversante est - ouest. Le salon sur parquet massif profite de la vue sur le jardin par une large baie vitrée. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave en sous-sol, une buanderie et un atelier - garage de 13m2 complètent l'ensemble. Une terrasse permet de profiter du jardin de 433 m² qui est clos de murs en pierres. Ref 993. DPE : E Afficher plus

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Richard TIJOU - Noovimo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 08/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
12
Maison, 185 m²

269 880 € 1 459 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 472 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Bienvenue dans cette maison maison au potentiel de 220 m2, à seulement 30 Min de La Rochelle, 10 Min de Luçon. Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et authentique, proche de toute commodité locale. Cette maison propose un cadre de vie au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 6472 m2 d'espace vert arboré. Cette maison en pierre à fort potentiel , offre un espace de vie très généreux avec ses nombreuses pièces, comprenant: - cuisine - salle à manger avec sa cheminée et incert - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 WC - local professionnel d'environ 37 m2 qui peut être aménagé en surface habitable avec un accès direct sur sur l'extérieur - double garage avec ses portes motorisées d'environ 50 m2 - - une dépense (ancien box) d'environ 35 m2 - piscine couverte - terrase d'env 57m2 - forage - assainissement collectif aux normes Ce projet pourrait tout à fait convenir pour un gîte ou chambre d'hôte. DPE: D Honoraires : 3.8% TTC de 260000 EUR (prix de vente exclus) Soit 269880EUR honoraire inclus à la charge de l'acquereur. Nos honoraires sont consultables sur: REF: RTU-0022334 Richard Tijou agent commercial Novimmo inscrit au RCAC de La Roche sur Yon sous le No2024AC00165 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Richard TIJOU - Noovimo
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Nouveau 14
Maison, 126 m²

312 000 € 2 476 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Champagné-les-Marais (85450)

Bienvenue dans cette maison récente construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable d'environ 126 m2, elle est implantée sur un terrain clos et piscinable, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux. Un couloir dessert une salle d'eau comprenant douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses. À l'étage, un palier distribue deux nouvelles chambres et un second WC. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, ainsi qu'un second garage indépendant pouvant faire office d'atelier. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec environ 50 m2 de terrasses récentes en béton poreux. Les peintures et le ravalement ont été refaits récemment, offrant un bien clé en main sans travaux à prévoir. Maison raccordée au tout-à-l'égout. À découvrir sans tarder. DPE: D Honoraire 4.00% TTC de 300000 (prix de vente exclus) Soit 312000EUR honnoraire inclus à la charge du vendeur Nos honoraires sont consultab REF: RTU-0023071 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Guillaume GROULT - Global Immobilier - Global Immobilier
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Guillaume GROULT - Global Immobilier - Global Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
12
Maison, 579 m²

430 500 € 744 €/m²
Maison • 579 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 3 508 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Guillaume GROULT vous propose à Champagné-les-Marais (85450), un bel ensemble immobilier. Une maison d’habitation composée de trois espaces indépendants : - un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. - un logement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. - un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un second bâtiment composé de deux logements de 30m2 et 40m2 disposant chacun d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre. Un troisième bâtiment sur deux niveaux sur plancher et parquet bois, en pierre et poutres apparentes, comprenant une pièce de 90m2, un vestiaire avec WC et douches aux normes PMR. À l'étage, un plateau de 170m2. Possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Un agréable jardin arboré, un grand parking, une cave et une dépendance complètent ce bien. Localisation idéale, dans une commune attractive et dynamique, à 15 min de Luçon, à 20 min de Marans, à 30 min des plages Vendéennes et de La Rochelle. Très beau potentiel : ce bien offre de nombreuses possibilités. Découvrez ce bien en visite virtuelle. Guillaume GROULT, agent commercial Global Immobilier 07 71 52 60 30 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Fabrice DEZAMY - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
6
Maison, 124 m²

312 000 € 2 516 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 819 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Située sur la commune de Champagné les Marais à 15 minutes de Luçon, 35 minutes de la Rochelle. Fabrice DEZAMY vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison propre et très bien entretenue. Avec une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 819 m² clos de murs, cette propriété comprend un garage attenant à la maison (coin buanderie) et un autre garage indépendant (atelier). À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée-aménagée, salon-séjour, un WC, un couloir qui dessert une SDB avec douche et 2 chambres. A l'étage: Un palier, un WC et 2 chambres. Les plus: Tout à l'égout, béton poreux de la terrasse récent, peinture extérieur récente également et la maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Richard TIJOU - Noovimo
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
15
Maison, 58 m²

117 376 € 2 024 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Proche de Luçon. Charmante maison d' environ 60 m2 de plain-pied avec terrain arboré et de nombreuses dépendances Idéalement située sur un axe côtier, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Luçon, cette maison de plain-pied n'attend que vous pour reprendre vie. Un cadre agréable et fonctionnel bénéficiant d'une excellente exposition sud-est, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable. Son joli terrain arboré, invite à la détente et au jardinage. De nombreuses dépendances et garages complètent cet espace extérieur, parfait pour le rangement ou les projets personnels. Un intérieur à optimisé pour votre confort: Une véranda, idéale pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Une cuisine, à aménager selon vos envies. Un salon de 18 m2, convivial Une salle d'eau de 4,30 m2. Un dégagement de 1,50 m2 donnant accès aux chambres. Deux belles chambres : une première de 11,80 m2 et une seconde de 13,70 m2, offrant un bel espace de repos. Un WC indépendant de 1,80 m2. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre proche du littoral, elle saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! DPE: G Honoraire 4.80% TTC de 112000 (prix de vente exclus) Soit 117376EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultab REF: 0022045 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Michael BENOIST - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Michael BENOIST - iad 02/05/2024 - mise à jour 26/02/2025
(20 avis)
17
Maison, 120 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 865 m²

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Michael BENOIST (06 64 64 15 45) vous propose : MAISON EN PIERRE +GRANGE+DEPENDANCES A la sortie du village de Champagné-les-Marais, venez découvrir cette maison en pierre de 126m² environ comprenant: Une belle pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, un grand salon climatisé, deux spacieuse chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance en pierre comprenant une pièce aménagée avec kitchenette et douche de 26m² environ, une cave et un garage. Une grange en pierre climatisée de 84m² environ avec son coin détente 'spa' viennent complété ce bien. Le tout sur une parcelle de 1850M² environ close et arboré. A visitez rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael BENOIST EI (ID 33803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024
6
Maison, 101 m²

129 600 € 1 283 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Champagné-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé à mi-chemin entre La Rochelle et les belles plages de l'Aiguillon la presqu'île, découvrez cette maison de plain-pied habitable de suite. Son séjour central orienté ouest donne accès à une cuisine semi-aménagée et une buanderie. Vous profiterez de trois chambres, dont une est aménagée actuellement en salon. La salle d'eau a fait l'objet d'une réfection avec la mise en place d'un grand receveur de douche extra-plat. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'installation électrique a été remise aux normes. A l'extérieur, vous profiterez d'une grange d'environ 44m², ainsi que d'un garage. Une cour complète l'ensemble. Ref 936. DPE D. Afficher plus

Richard TIJOU - Noovimo
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 18/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
10
Maison, 137 m²

176 098 € 1 285 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Nous vous proposons deux logements à la vente, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour du locatif et la possibilité de créer un bien unique pour une famille. Premier logement : Ce premier logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule et d'aménager un espace convivial avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Second logement : Le second bien se caractérise par une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain toute récente, une douche à l'italienne et des WC. Ce logement est également adapté à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans de travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement : Avec un total de 137 m2 et 6 pièces, ces deux logements peuvent être réunis pour créer un seul grand bien, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Le potentiel de transformation est élevé et permet de concevoir un espace de vie spacieux et moderne. Cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité : Pour un investisseur, ces deux logements peuvent être loués séparément, garantissant une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de les réunir et d'aménager un véritable foyer, tout en bénéficiant d'un grand espace à un prix attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE: D Honoraire 4.2% TTC de 169000 (prix de vente exclus) Soit 176098 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultab REF: 0022498 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Ajp Immobilier Luçon
(162 avis)
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Ajp Immobilier Luçon 20/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
(162 avis)
14
Maison, 135 m²

220 000 € 1 630 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 207 m²

Champagné-les-Marais (85450)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A CHAMPAGNE-LES-MARAIS, commune située à 30 minutes de la Rochelle et 25 minutes des plages vendéennes, belle maison de plain-pied ! Elle se compose d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine A/E, de trois chambres, d'une salle d'eau avec un WC, d'un WC séparé, d'une chaufferie, d'une arrière cuisine et d'une véranda avec vue imprenable sur un grand terrain de 4200 m² sur lequel se trouve un étang. Cette maison comprend également un garage de 31m² et une cave. Venez la découvrir, vous serez séduits par son environnement ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nathalie KLEIBER - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025
Proposée par Nathalie KLEIBER - iad 19/03/2025
(47 avis)
12
Maison, 66 m²

218 000 € 3 303 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • Ter. 1 900 m²

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: PLAIN-PIED- 2 CHAMBRES- BELLE PIÈCE DE DE VIE-GRAND TERRAIN AU CALME. Bienvenue à champagné-les-Marais, dans cette maison de plain-pied, nichée au cOEur de la nature. Construite en 2009, elle vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec un vaste terrain constructible de 1900 m²env, cette maison offre un cadre de vie unique. La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et WC indépendants . Sa construction en bois vous permet de pouvoir la faire évoluer à votre goût. Les expositions plein sud et ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le vaste terrain arboré. Les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la sérénité qui règnent en maître dans cet environnement préservé. Les plus belles plages de Vendée sont à seulement 20 minutes et La Rochelle à 25 minutes, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et de la plage à proximité. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à Champagné-les-Marais. À VISITER, IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nathalie KLEIBER - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Nathalie KLEIBER - iad 20/02/2025
(47 avis)
9
Maison, 116 m²

249 000 € 2 147 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 380 m²

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Nathalie Kleiber vous propose: Maison plain-pied de 116m² à Champagné-les-Marais - 3 Chambres - Garage - Jardin - Piscine. Charmante maison individuelle de 1991 en bon état, située à Champagné-les-Marais. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, une salle de bains, un grand salon, une cuisine et un espace salle à manger. L'ensemble sur un seul niveau offre une belle fluidité et une luminosité agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine sans vis à vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Le + cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Luçon (8 km), de la plage de L'aiguillon sur mer (20 minutes) et de La Rochelle (30 minutes). Un petit rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet agréable maison. Une opportunité à ne pas manquer à Champagné-les-Marais ! IDÉAL FAMILLE OU PIED À TERRE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 16/03/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 21/08/2024 - mise à jour 16/03/2025
18
Maison, 100 m²

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 865 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Située à proximité du centre-ville de Champagne Les Marais, à moins de 15 minutes de Luçon et 30 minutes de la Rochelle, votre conseiller Météo Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre, alliant charme et potentiel. Cette propriété se compose d'une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé avec lave main, offrant ainsi tout le confort nécessaire. En plus de la maison, vous profiterez d'une grange en pierre d'environ 80 m², équipée d'électricité, ainsi que de plusieurs dépendances, comprenant une cave, un garage avec pierres apparentes et des cabanons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle constructible de 1865 m², vous permettant d'envisager des projets d'extension ou d'aménagement selon vos envies. De plus, la commune est reliée au tout-à-l'égout, garantissant un confort supplémentaire. Ce bien rare est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison en Vendée ! Contactez votre conseiller au 02.51.21.81.85, il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - . Afficher plus

Jérôme DEPREZ - SAFTI
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
9
Maison, 196 m²

279 800 € 1 428 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 990 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Localisée à Champagné-les-Marais, cette longère proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI est nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un style de vie authentique tout en étant facilement accessible. La maison, d'une superficie de 196m², se compose de 6 pièces principales. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur une salle à manger chaleureuse. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire d'angle balnéo. Une dépendance d'environ 35m², attenante à la propriété, présente plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de plus de 58 m² offre un espace parfait pour se détendre au grand air. Un hangar/atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 72m² complètent les aménagements extérieurs, proposant ainsi des possibilités d'espace additionnelles. L'ensemble est sur un terrain paisible et verdoyant d'environ 5000m². N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant Afficher plus

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 14/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
13
Maison, 89 m²

92 600 € 1 040 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE Pour INVESTISSEUR - maison vendue avec bail en cours. La pièce de vie orientée est-ouest dispose d'un espace cuisine ouvert, et une cheminée. Une chambre se situe au rez-de-chaussée. Un dégagement donne accès à une salle d'eau et wc, et un garage avec espace atelier. A l'étage, un palier dessert deux chambres. A l'extérieur, le locataire profite d'un jardinet clos et sécurisé. Nous sommes à votre disposition pour évoquer les conditions de locations, les travaux d'amélioration énergétique à envisager afin de créer du déficit foncier. Ref 973. DPE F. Afficher plus

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