Vente maison 216 300 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Michael BENOIST (06 64 64 15 45) vous propose : MAISON EN PIERRE + STUDIO+GRANGE+DEPENDANCES
A la sortie du village de Champagné-les-Marais, venez découvrir cette maison en pierre de 126m² environ comprenant: Une belle pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, un grand salon climatisé, deux spacieuse chambres, une salle d'eau et un WC.
Une dépendance en pierre comprenant un studio de 26m² environ, une cave et un garage.
Une grange en pierre climatisée de 84m² environ avec son coin détente 'spa' viennent complété ce bien.
Le tout sur une parcelle de 1850M² environ close et arboré.
A visitez rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael BENOIST EI (ID 33803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 300 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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MICHAEL BENOIST - IAD

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