Jérémy David - iad

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Description

iad France - Jérémy David vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée sur un vaste terrain à Châtellerault dans un secteur très calme et pavillonnaire !
Cette maison traditionnelle de 109m², construite en 1989, a bénéficié d'une rénovation récente pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Située sur un terrain spacieux de 1000m², elle vous invite à profiter de la tranquillité et de l'espace, tout en étant proche des commodités de la ville de Châtellerault.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine aménageable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont agencés de manière à offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable.
Les 3 chambres, bien dimensionnées, offrent un espace de repos confortable et apaisant. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et une cheminée à insert à granulés, offrant chaleur et confort en hiver. Vous bénéficiez également de la fibre optique, du câble TV et de tout-à-l'égout pour une connectivité moderne et un confort au quotidien.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin où vous pourrez profiter des beaux jours et aménager à votre goût. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
Située dans un quartier paisible de Châtellerault, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle maison traditionnelle rénovée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1712248 - Réf Superimmo : ANVXY3ECH
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1989
Chauffage électriqueDigicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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