Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 CLISSON **Une Exclusivité** Maison de 100m2 Env. - Rythmez votre quotidien à moins de 10mn (à pied), du centre ville de Clisson, des commerces, des écoles, du cinéma, de la piscine et bien sur du train pour vos trajets de travail** Elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable** RDC : C'est en poussant la porte que le grand espace de vie, se dévoile, très lumineux (48 m2) avec un salon-séjour(double exposition) ouvert sur la terrasse et la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée aux tons actuels et dans le prolongement l'arrière cuisine-lingerie(6 m2), le tout donnant sur le jardin** puis la chambre Parentale (placard)avec Salle d'eau(fenêtre oscillo.) se situe au même niveau ainsi que le WC (séparé)** Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de fermer, vous avez votre bureau),2 chambres ( avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)** le garage au dessus de celui-ci un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, jardin orienté sud, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses (une tonnelle), d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet.** Ses points Forts : Qualité de vie-écoles( primaires, secondaires et lycée)-proximité du train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-chaudière à condensation-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et bien-être** Venez poser vos valises sans attendre!**Disponible 6jours sur 7. 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 29/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85368626 - Réf Superimmo : ANVXX23HA
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Caractérisques
Prix de vente : 383 690 €Prix au m² : 3 520 € / m²
Taxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 13 690 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

109 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : SudVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 063,2 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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