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Vente maison 372 600 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clisson (44190)

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  • 3 418 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 CLISSON **RARE** Maison neuve d'env. 110m2, vous allez tout faire à pied, le centre ville, les commerces, les écoles, le cinéma et le train ** Dans ce cadre de vie très pratique et agréable pour vous et vos enfants, venez poser vos valises** C'est en ouvrant la porte que le RDC se dévoile-grand espace de vie, de 48 m2, (double exposition), l'impression d'être dedans-dehors, dans le prolongement la cuisine, moderne, équipée et aménagée aux tons actuels l, 'ensemble donne sur la terrasse et le jardin plein sud, puis la chambre Parentale (placard) avec sa Salle d'eau(fenêtre oscillo.-volet électrique) ensuite le WC (séparé)dans le prolongement la lingerie (accès au jardin) et le WC (séparé)**Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de la fermer pour un bureau ou une chambre supplémentaire), 2 chambres (avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)**Pour compléter cette familiale, un garage -au dessus de celui-ci un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, le jardin, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine et un chalet.** Ses points Forts : Garanties décennales- DPE C-gare à pied-commerces-écoles-sports-commerces, etc.. 3 chambres--jardin-garage- évolutive (possibilité d'agrandir)-Qualité de vie-Aucun travaux- chauffage par le sol-panneaux solaires-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et à votre bien-être** Venez la visiter sans attendre!**Disponible 6jours sur 7pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 03/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 85368626B - Réf Superimmo : ANVXXD3MR
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Caractérisques
Prix de vente : 372 600 €Prix au m² : 3 418 € / m²
Taxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

109 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : SudVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 063,2 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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