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Vente maison 360 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 3 303 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
Montandon Cédric - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette belle maison de plain-pied de 109 m² , construite en 2022, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer , à proximité de la plage, des commerces et des écoles.
Maison à faible consommation énergétique (DPE A, GES A)
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109 m²
Chambres : 4
Jardin : 402 m² entièrement clos, engazonné et bordé de haies
Garage : 18 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2022
Description du bien :
- 1 entrée avec rangements intégrés
- WC indépendant avec lave-main
- 1 pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée).
- Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
- 4 chambres de 14,05 m² , 10,96 m² , 9,48 m² et 12,74 m² , adaptées pour accueillir une famille ou créer un bureau ou une chambre d'amis
- 1 Salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC
- 1 Garage de 18 m² , attenant à la maison, avec porte motorisée
2 places de stationnement privatives devant la maison
Confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
- Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée
- Adoucisseur d'eau pour un confort de vie supplémentaire
- SOUS GARANTIES DECENALES
Performances énergétiques :
DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 610 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)
Un cadre de vie idéal en bord de mer :
Vivre à Courseulles-sur-Mer , c'est profiter de l'atmosphère paisible d'une commune côtière réputée pour ses plages, son port de pêche et de plaisance, ainsi que ses nombreux commerces, écoles et commodités à proximité . Cette maison récente, de plain-pied, est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie accessible et de qualité.
Ne laissez pas cette opportunité !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 80746DHI1968 - Réf Superimmo : ANVXX3056
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 402 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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