Vente maison 537 900 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Damgan (56750)

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4 935 €/m²
Terrasse

Damien MOREAU - megAgence

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Description

A Damgan , cette maison de type 6 (1974) est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces et à l'école de voile, tandis que l'exposition sud de la terrasse permet de profiter pleinement du jardin clos de 548m2.
Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse exposée au sud et abri de jardin. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents .
D'une surface habitable de 109 m², cette maison propose au rdc une pièce de vie (29m2) , cuisine , bureau ,buanderie , salle d'eau et wc. L'etage se divise en 4 chambres, salle de bain et wc . L'ensemble offre un espace confortable pour toute la famille. Avec ses dimensions généreuses et son emplacement idéal, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir une propriété au charme intemporel, au bord de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : 184380 - Réf Superimmo : ANVXYDGEO

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Caractérisques

Prix de vente : 537 900 €	Prix au m² : 4 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1974
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 788 € / an

Maximum : 5 126 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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