Vente maison 225 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erbrée (35500)

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2 064 €/m²
Exclusivité

SYLVAIN TREHET - BSK Immobilier

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Description

Longère exposée Sud Ouest de 109 m2 en commune de Erbrée à moins de 10 min de Vitré avec ses dépendances
Vous recherchez le calme, sans vis à vis et la tranquilité ! Cette longère est pour vous !
Au RDC : Une Grande Cuisine accueillante avec cheminée, Un salon - salle à manger de 40 m2 avec poutre apparente et cheminée insert bois, Cellier, WC, Salle d'eau, Chambre de 13 m2, Chaufferie buanderie, Garage 'porte motorisée'.
A l'Etage : 3 Chambres, Salle de bain et un grenier à aménager
Plusieurs Dépendances, Fournil de 14 m2, Atelier mécanique de 75 m2, Préau de 70 m2
Gros potentiel, multiples possibilités.
Les + : Doubles vitrages, volets électriques, Pompe à chaleur Air-Eau '2021'
Les - : Assainissement à revoir
Terrain : 1 hectare dont un verger
Cette annonce référence 278234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1903.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 278234 - Réf Superimmo : ANVXY4AMH

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 407 € / an

Maximum : 1 903 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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