Superimmo
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Vente maison 376 300 €
109 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Holtzheim (67810)

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  • 3 452 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

(Mandat exclusif fin 02/23 + Offre solvable au prix mi 03/23 + Compromis fin 03/23 + Vente définitive fin 06/23)
J'❤️mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de clients vendeurs et acquéreurs très heureux.
'Je ne vends pas des🏡maisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vos😊vies, et ça ... ça change tout !'
Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée offre tout son potentiel à s'approprier sur la durée.
Parcelle de 566 m² avec jardin, comble + dépendances aménageables, vous réserve bien d'autres surprises encore ...
Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres
et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC.
Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards.
Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage sont équipés en électricité.
Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois.
Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/03/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr045057 - Réf Superimmo : ANVXRRS4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 376 300 €Prix au m² : 3 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

109 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 566 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 970 € / an
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