Vente maison 399 000 €

109,7 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Lumineux et atypique rez-de-chaussée surélevé des années 60/70 d'environ 109.7m2 comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, semi-équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol se compose comme suit:
Buanderie, salle de jeux et rangement.
Cuisine d'été, chambre et salle d'eau privative avec accès indépendant et terrasse.
Pour les extérieurs, on découvre, un garage avec galetas, jardin arboré et paysagé.
Proche centre ville.
Possibilité d'aménager le sous-sol pour augmenter la surface habitable.
Travaux d'embellissement à prévoir.
Un magnifique projet de vie pour une famille
Consommation: 225 KWH/m2/an CLASSE D
GES: 40 KGCO2/m2/an CLASSE D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 660€ et 2 290€/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500012, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Charente-maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141

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