Vente maison 208 000 €

109 m²

3 pièces 3 p

Lautenbach (68610)

iad France - Maude Ruggeri vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison de village, idéalement située dans un cadre paisible, sur une rue très peu passante de Lautenbach. Alliant charme, confort et modernité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de bien-être.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, où l’ambiance chaleureuse et lumineuse crée un véritable cocon de bien-être. L’espace de vie se compose d’un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, et d’un espace repas convivial.
La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire : four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle, idéale pour les amateurs de bons petits plats.
Une belle salle de bain complète ce niveau, avec une douche à l’italienne et une baignoire balnéo, un véritable cocon dédié à la détente. Un toilette indépendant vient parfaire cet espace.
À l’étage :
L’étage dispose de :
Une première grande chambre, avec une mezzanine, parfaite pour un coin bureau, un coin lecture ou un espace de sommeil supplémentaire.
Une deuxième chambre avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal.
Un extérieur pensé pour le bien-être
L’extérieur de cette maison est une véritable invitation à la détente :
Une très grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une piscine, pour se rafraîchir et savourer l’été en toute tranquillité.
Un jacuzzi, pour des instants de relaxation absolue.
Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maude Ruggeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 931169759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MAUDE RUGGERI - IAD

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