Vente maison 279 900 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Ville (78711)

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2 568 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Erkan - iad FRANCE

1 avis

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Description

iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Une charmante maison située a proximité du centre ville de Mantes la Ville et l'axe autoroutier .
La propriété est actuellement divisée en deux appartements de type F3, chacun comprenant un double séjour et une chambre. Les deux unités sont bien entretenues et offrent un excellent potentiel pour une variété d'options d'aménagement.
Appartement du rez-de-chaussée :
En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux, une cuisine équipée adjacente, une chambre spacieuse de 13m2 environ
Une salle d'eau complète avec douche à l’italienne avec coin buanderie.
Ce premier appartement offre une entrée séparée pour plus d'intimité.
Appartement de l'étage :
L'unité de l'étage propose un double séjour ouvert et lumineux .
Une cuisine équipée attenante, une chambre
Une salle de bains équipée et aménagée.
L'un des points forts de cette maison est la possibilité de réaménager les deux appartements en une seule maison de 4 chambres avec un double séjour. En retirant simplement la cloison séparant les deux appartements, vous pourrez créer un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre existante peut être conservée, et deux autres chambres peuvent être aménagées dans l'actuel double séjour. Cela offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre famille.
Extérieur :
La maison bénéficie également d'un espace extérieur, idéal pour les loisirs en plein air, le jardinage et un espace de stationnement est disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1356547 - Réf Superimmo : ANVXSWE68

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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