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Vente maison 32 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meslay-du-Maine (53170)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meslay-du-Maine (53170)
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- 294 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 8 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE À TERME OCCUPÉE À VIE
? Décote d'occupation : 37,60%
? Age Vendeur : Homme 79 ans
?Capital à verser : 32 000 euros HAI*
? Paiement mensuel pendant 8 ans : 855,84 euros
L'avis du spécialiste :
Investir en vente à terme occupée, c'est faire le choix d'un investissement patrimonial sécurisé, avec un paiement échelonné sur une durée définie, sans les aléas d'un viager classique. Située dans une petite ville paisible et rurale, cette maison offre un cadre de vie authentique, au coeur d'un environnement naturel et convivial.
Maison de 109 m², sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, un cellier, un WC et une salle d'eau. Un vaste dégagement offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un appartement avec accès privatif libre comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse en bois, un garage/atelier et deux caves.
Pourquoi investir ?
? Décote immédiate de 37,60% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant
l'occupation
? Paiement limité dans le temps
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (6,66%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 180 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter.
Bouquet 32 000 €. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :Afficher plus
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : AB-9908-VTO53-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXW6R9S
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Bouquet : 32 000 €  | Rente : 856 € / mois |
| Prix au m² : 294 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 826 m² | 8 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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