Vente maison 111 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Molles (03300)

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1 023 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)

Loïc PENT - OPTIMHOME

9 avis

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Description

Je vous propose cette charmante maison située dans un hameau à 10 minutes de Vichy. Elle est vendue avec un terrain de 3271m² comprenant un puit et un étang à réaménager.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la salle à manger, puis vous entrerez dans le séjour de 20m² à gauche; sur la droite, une première chambre, et au fond, le coin cuisine ( avec possibilité de casser les cloisons pour agrandir la pièce de salle à manger). A l'arrière, un dégagement vous donne accès aux WC, à la salle de bain et à l'extérieur sur la première partie du terrain. Sur cette partie, se situent un bâtiment vous donnant la possibilité d'aménager un atelier ou de stocker du matériel de motoculture, et un abri. La cave d'environ 15m² est en sous-sol.
A l'étage de la maison, un vaste palier dessert les 3 chambres dont une à la taille confortable de 25m²! Elle peut ainsi faire office de chambre parentale avec la possibilité de création d'un dressing. Un coin WC avec un lavabo est également présent sur ce niveau.
A l'avant de la maison, vous trouverez enfin les dépendances constituées d'une remise, d'une grange et d'un garage. L'accès au terrain de 2700m² environ se fait à la droite du garage. Le puit se trouve au début du terrain et l'étang à réaménager se situe au fond de ce terrain.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz. La cheminée dans la salle à manger pourra venir compléter ce mode de chauffage.
Les diagnostics énergétiques et assainissements ont été effectués.
DPE : E
GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 566988 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031054598 - Réf Superimmo : ANVXWDGFS

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Caractérisques

Prix de vente : 111 500 €	Prix au m² : 1 023 € / m²
Taxe foncière : 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 271 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au bois (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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