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Vente maison 284 900 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 614 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique maison de 4 pièces avec garage, piscine et jardin intimiste.
Elle se situe dans le lotissement prisé du Clos de Capou, à seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban.
Cette maison de construction traditionnelle, des années 2000 est en parfait état, elle offre un espace de vie généreux de 109m², sur une parcelle arborée de 857m², agrémentée d’une piscine 9x5m, qui vous invite à la détente et moments de convivialité en famille ou entre amis, et entourée d'une vaste terrasse équipée d'un store-banne électrique.
Vous serez accueillis dès l'entrée par avec une grande pièce à vivre traversante, naturellement lumineuse. Séparément vous trouverez une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec un cellier attenant offrant un bel espace de rangement, avec un accès direct au garage de 20m².
La visite se poursuit côté nuit, avec un couloir desservant trois belles chambres confortables et spacieuses, toutes équipées de grands rangements aménagés, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes.
Cette maison est chauffée par une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, diffusant côté jour et côté nuit, ainsi qu'une climatisation réversible également, côté jour et côté nuit, apportant confort, et économie d'énergie à cette jolie maison.
Pour le stationnement de votre véhicule, en plus du garage, vous disposerez qu'une place de midi, et en prime un stationnement privatif extérieur.
Pour plus de sécurité, elle est équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et d'un visiophone.
Un abri de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Nichée dans un quartier calme, et un lotissement bien entretenu et recherché de Montauban, cette maison chaleureuse n'attend que vous pour profiter de sa seconde terrasse couverte. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et vos valises pour profiter pleinement de ce havre de paix.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2283€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié Marty, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : Homki246_befc2 - Réf Superimmo : ANVXXC6UN
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| Prix de vente : 284 900 € | Prix au m² : 2 614 € / m² |
| Taxe foncière : 2 283 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 857 m² | Piscine |
| Traversant | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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