Vente maison 245 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Construction très récente, de 2019, cette maison familiale fonctionnelle et en parfait état général, idéalement située sur la commune de MONTEREAU FAULT YONNE (gare, commerces, hôpital, écoles...), se compose au RDC: d'une entrée sur la lumineuse pièce de vie donnant accès sur la terrasse grâce à sa baie vitrée coulissante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée quasi neuve, d'un cellier/chaufferie pratique et de WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de douche, une salle de bains commune, des WC. Sur le côté de la maison : un bel espace traversant type garage (légèrement étroit pour y garer une voiture), idéal pour stocker les outils de jardinage et autres équipements divers, et donnant accès aux deux côtés de la parcelle. Possibilité d'y aménager une grande mezzanine voire un étage supplémentaire puisque très belle hauteur inexploitée actuellement. Le tout sur un terrain de 342 m2, parfaitement exposée et bénéficiant d'une terrasse carrelée Les + : Pompe à chaleur chaud/froid neuve, NOTES DPE EXCELLENTES! Logement très ÉCONOMIQUE et ÉCOLOGIQUE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA Inscrite au RSAC de MELUN 881 601 769, Tel : 06 75 89 23 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190255JS-1462408172

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNA SEGURA - 3G IMMO

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