Vente maison 320 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

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2 936 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Thibaut BAVEREL - OPTIMHOME

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Description

À Nuits-Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette superbe maison T6 qui allie confort, espace et charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur deux balcons, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison propose trois chambres spacieuses, une salle de douche aménagée avec soin, et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, abritant un bureau, une cave, un atelier et une chaudière gaz à condensation, assurant une gestion efficace de l'énergie. Vous apprécierez le grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle électrique, parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 573 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité rare sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 568710 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830030640647 - Réf Superimmo : ANVXWKJH7

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 573 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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