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Vente maison 193 900 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Obermodern-Zutzendorf (67330)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Obermodern-Zutzendorf (67330)
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- 1 779 €/m²
Philippe FIRN - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OBERMODERN - Maison PLAIN PIED (+ étage part.aménagé) 4 chambres avec Garage, Terrasse et Jardin sur 8.38 ares
Sur un terrain de plus de 8 ares, demandez à découvrir ce maison de type PLAIN PIED (avec une chambre supplémentaire à l'étage) pratique autant pour sa fonctionnalité que pour son cadre de vie proche des écoles, commerces et gare SNCF (Strasbourg à 25min en train).
Cette maison à rénover de 109m² est situé sur un beau terrain à OBERMODERN, bourg paisible et dynamique à 5min de PFAFFENHOFFEN, INGWILLER et BOUXWILLER et à 20min de SAVERNE et de HAGUENAU.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse de 20m², trois chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage (70m² au sol), nous avons déjà une chambre ainsi qu'un grenier éventuellement aménageable.
Au sous-sol, accessible également par l'intérieur, nous avons une vaste cave (espace atelier, chaufferie, stockage) d'environ 90m². La propriété bénéficie également d'un grand garage.
Les atouts de ce bien sont :
- la proximité de la gare (lignes : Strasbourg - Sareguemines / Haguenau - Saverne)
- bon état général
- beau terrain de 8.38 ares
- potentiel de réaménagement intérieur
Prix FAI : 193 900 Euros (dont forfait de 8 900 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION.
Tous les diagnostics obligatoires ainsi que l'audit énergétique ont été effectué et sont disponible après le visite sur simple demande.
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 6819 - Réf Superimmo : ANVXW8A3T
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| Prix de vente : 193 900 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
8 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 109 m² (carrez : 109) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 838 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1963 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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