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Vente maison 187 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 1 716 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle Martineau - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86000 POITIERS SUD - MAISON 109M2 4 PIECES DONT 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE ATTENANT- QUARTIER CALME ET ENVIRONNEMENT AGREABLE.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette charmante maison parfaitement entretenue située rue de Vouneuil à Poitiers sud, à proximité du Décathlon.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Un palier dessert l'étage, avec un salon de 29,50 m2 traversé par la lumière et qui accède sur un petit balcon, une cuisine équipée et aménagée moderne, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et des WC indépendants.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vraie entrée avec placard, d'une chambre pouvant occuper la fonction de bureau pour du télétravail, d'une buanderie de 15m et de WC.
Un garage de 30m2 attenant à la maison permet d'y accueillir entre autre une voiture (ou 2 petites).
A l'extérieur, une terrasse exposée sud/ouest et un jardin clos de 100 m2 sans entretien.
La maison est proche de toutes commodités, de nombreux commerces, grande surface et magasins spécialisés, mais aussi école, parc, piscine et bibliothèque.
Le quartier est bien desservi et cette maison construite en 1968 est à 5 minutes de l'aéroport Biard et 10 minutes de la gare, et bénéficie d'un cadre de vie agréable et de qualité.
De plus, vous y poserez vos valises car elle ne nécessite aucun travaux.
Nul doute que ce bien vous séduira.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 162143 - Réf Superimmo : ANVXWBNMG
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Prix de vente : 187 000 €  | Prix au m² : 1 716 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 162 € / an | Taxe foncière : 1 598 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Est |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 925 € / an
Maximum :
2 605 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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