Superimmo
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Vente maison 336 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 3 083 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage: au sol
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de 2014, de plain-pied d'une surface de 109 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3,25 m2, d'un salon - séjour de 34,25 m2 ouvert sur la cusine de 18,60 m2, un dégagement de 6,35 m2 qui donne accès à un WC de 2,25 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,80 m2. Un espace nuit comprenant 3 chambres de 12,40 m2, 9,90 m2 et 12,75 m2 vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos de 857 m2 sur lequel se trouve un abri de jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au sol. Idéalement située dans le bourg vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse, cabinet médical), les premières plages de Meschers-sur-Gironde sont à seulement 24,5 km et Royan à 37,5 km. Pour avoir plus d'inforamtions et pour organiser une visite contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 11/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3579 - Réf Superimmo : ANVXV4N7P
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 857 m²1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage: au sol
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Infos légales : 538913138
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