Vente maison 274 060 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

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2 514 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Square Habitat Angers

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR SAINT MARTIN DU FOUILLOUX- Charmant pavillon situé dans un quartier calme, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un double garage de 65m², un grenier ainsi qu'une cave avec puit complètent ce bien. Les atouts: +++ Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. + La parcelle + Le double garage + Le secteur Pour plus de renseignements, veuillez contacter directement Madame Caroline PLISSON au 06.71.21.78.57. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : AM-ANG-5117-ECP - Réf Superimmo : ANVXX4AAH

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Caractérisques

Prix de vente : 274 060 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 14 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291908.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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