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Vente maison 178 000 €
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)
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- 1 633 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane Bernard - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Bernard vous propose: Charmante maison de ville récente avec terrasse et parking à Saint-Médard-de-Guizières.
Découvrez cette élégante maison de ville de 108.73 m² de surface habitable, construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à Saint-Médard-de-Guizières, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.
La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La chambre 1 mesure 9.22 m² et la chambre n°2 fait 11.93 m². Vous trouverez également une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La cuisine équipée de 9.85 m², de type ouverte, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger de 23.77 m² est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Lumineuse et bien agencée, la terrasse de 84 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. L'exposition nord-sud garantit un éclairage naturel optimal tout au long de la journée.
Les prestations haut de gamme de la maison comprennent un chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, des radiateurs et une climatisation. De plus, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'accès PMR, le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique.
Vous disposez d'un parking privatif pour stationner aisément votre véhicule. Les commerces sont à seulement 100 mètres, l'école et le lycée collège à 300 mètres, et la gare SNCF à 5 minutes à pied, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de ville moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Médard-de-Guizières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 07/03/2025 -
Réf. agence : 1710079 - Réf Superimmo : ANVXY0RXT
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 109 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 369 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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