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Vente maison 574 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
Saint-Molf (44350)

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  • 5 266 €/m²
Félix Bonno - iad

Félix Bonno - iad

7 avis
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Description

iad France - Félix Bonno (06 07 05 86 22) vous propose : PROXIMITÉ DES COMMERCES - GRAND TERRAIN DIVISIBLE
Charmante maison de 109 m² rénovée entièrement en 2018, située à Saint-Molf, sur un grand terrain de 3016 m², piscinable et offrant des possibilités d’agrandissement et/ou de projet immobilier. L’ensemble est constructible, et le restera avec le futur PLU.
À seulement 15 minutes de Guérande et 20 minutes de La Baule, cette propriété allie calme et proximité des services, avec un supermarché Netto à une minute à pied.
La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privée pour plus de confort.
L’étage dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
L’extérieur comprend un abri équipé d’un barbecue pour profiter des repas en plein air, un garage attenant et un grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Félix Bonno EI (ID 76836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1598906 - Réf Superimmo : ANVXWOJRG
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 5 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - ter. 3 053 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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