Vente maison 275 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

iad France - Johan LECOINTRE (06 64 18 57 94) vous propose : IMMOBILIER COGNAC- Située sur la commune de Saint Sulpice de Cognac, cette belle maison charentaise atypique, nichée dans un écrin de verdure au coeur du vignoble des Borderies.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Au calme et sans vis à vis, sur une parcelle arborée de 13000m² environ.
Elle offre des dépendances de 330m² environ à réhabiliter (chais et distillerie) et laisse ainsi libre cours à votre imagination pour y créer votre maison familiale.
(liste des travaux énergétiques et de rénovations disponible sur demande lors des visites).
Amoureux des vieilles pierres et de grands espaces, vous souhaitez visiter???
N'hésitez plus, CONTACTEZ MOI !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan LECOINTRE EI (ID 47123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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JOHAN LECOINTRE - IAD

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