Vente maison 169 000 €

109,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Très bon potentiel pour cette maison T4 d'environ 109 m² à rafraîchir comprenant une entrée/dégagement, une cuisine indépendante avec cheminée/insert, un séjour avec cheminée ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur gainable AIR/AIR, climatisation réversible. Menuiseries en PVC blanc double vitrage. Isolation par flocage. Raccordée au tout à l'égout. Grande annexe indépendante comprenant un garage d'environ 19 m², un atelier de bricolage d'environ 14 m² avec grenier et un cellier d'environ 9 m². Idéalement placées sur un terrain d'environ 700 m² à seulement 600 m du centre-ville de ST VIVIEN DE MEDOC, de ses nombreux commerces et de son marché renommé. Proche des plages océanes et du port. Cette même maison est également proposée avec la totalité du terrain qui fait 2583 m², référence 936, au prix de 239300 eurosFAI. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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