Vente maison 239 300 €

109,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Très bon potentiel pour cette maison T4 d'environ 109 m² à rafraîchir comprenant une entrée/dégagement, une cuisine indépendante avec cheminée/insert, un séjour avec cheminée ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur gainable AIR/AIR, climatisation réversible. Menuiseries en PVC blanc double vitrage. Isolation par flocage. Raccordée au tout à l'égout. Grande annexe indépendante comprenant un garage d'environ 19 m², un atelier de bricolage d'environ 14 m² avec grenier et un cellier d'environ 9 m². Idéalement placées sur un terrain d'environ 2500 m², divisible, à seulement 600 m du centre-ville de ST VIVIEN DE MEDOC, de ses nombreux commerces et de son marché renommé. Proche des plages océanes et du port. Cette même maison est également proposée avec une partie du terrain qui fait 684 m², référence 930, au prix de 169 k eurosFAI. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 239 300 €	Prix au m² : 2 193 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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