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Vente maison 277 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nauphary (82370)

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  • 2 541 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 5 Parkings
Émilie ALBINET - SAFTI

Émilie ALBINET - SAFTI

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Description

Située à Varennes (82370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec un vaste terrain de 5063 m² arboré clôturé et très bien entretenuk, elle offre un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un balcon, 5 places de parking extérieures, une place de parking couverte, ainsi qu'un garage. De plus, son exposition orientée à l'Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
L'extérieur de la maison est complété par un hangar de 200 m², idéale pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. À l'intérieur, cette résidence de 1966 construite par son propriétaire artisan maçon à une surface habitable de 109 m², offre un sous-sol de 100 m². La maison se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux de 39 m², une cuisine équipée de 13,86 m², et 3 chambres spacieuses, chacune avec un point d'eau. Les autres caractéristiques comprennent une salle de douche de 4 m², des volets roulants électriques, chauffage électrique plus climatisation dans le séjour, du double vitrage, et un terrain clôturé avec portail électrique. En prime, un accès facile au transport scolaire avec un arrêt devant la maison ajoute à son attrait pour les familles.
Quelques travaux seront à prévoir pour en faire votre chez vous mais le potentiel est là.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782 - SAFTI – ALBINET Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1358846 - Réf Superimmo : ANVXWPEAA
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 541 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 063 m²5 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 1966Climatisation
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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