Vente maison 199 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 809 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Didier DEBONO - optimhome

99 avis

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Description

En exclusivité, Didier DEBONO d'Optimhome vous suggère :
Surplombant Aire sur L'Adour, dans le quartier historique près de l'église Saint Quitterie, cette maison de plain-pied avec une dépendance à transformer est à découvrir.
On y trouve une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Une étable historique de près de 120 m², à restaurer, pouvant être utilisée comme gîtes grâce à sa localisation proche du chemin de Saint-Jacques.
Complète ce bien .
Après avoir réalisé quelques aménagements, vous pourrez profiter d'un superbe environnement sur un terrain de 1600 m².
Une vaste opportunité s'offre à vous.
Un cadre de vie optimal, à deux pas des activités quotidiennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 573356 )

Publiée le 14/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830033580335 - Réf Superimmo : ANVXX69OB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 602 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643

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