Vente maison 234 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aizenay (85190)

iad France - Sylvain Gautret (06 26 52 48 27) vous propose : Maison familiale idéalement située à Aizenay Sud!
A deux pas de la forêt, et à moins de 300 m des grandes surfaces ainsi que des commerces du centre-ville.
Points Forts :
50 m² d'espace de vie, avec un coin salon ouvert partiellement sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda neuve de 2023 (équipée en volets roulants).
3 chambres lumineuses avec grandes ouvertures oscillo-battantes récentes.
1 bureau.
Parcelle d'environ 602 m².
Modernisation de l'habitat par un poêle à granulés, des huisseries neuves, une toiture de moins de 15 ans.
Tout-à-l'égout conforme.
Points à améliorés:
Travaux à réaliser dans la pièce bureau (pose de placo, parquet flottant, peinture...).
Des reprises esthétiques sont à prévoir par endroit et dans certaines pièces de la maison.
Une partie des huisseries ne sont pas équipées en volets roulants ou battants.
Située dans une rue calme et peu passante, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de bien-être.
N'attendez pas! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 500 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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SYLVAIN GAUTRET - IAD

Siren : 947936142

11 avis clients

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